北京公積金補繳能貸款嗎

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。小編整理了北京公積金補繳能貸款的相關信息如下，希望對各位網(wǎng)友有所幫助。

　　北京公積金補繳能貸款嗎

　　在補繳之后能不能申請住房公積金貸款，需要看貸款申請人在最近一年之內斷繳的次數(shù)。

　　如果在這一年之內購房者斷繳三次以下，可以正常申請公積金貸款；若斷繳次數(shù)超過三次，就算是補繳也不能算正常繳存，是很難申請到住房公積金貸款的。

　　不過，如果是特殊情況造成的斷繳，購房者可以請單位出具相關證明，到住房公積金管理中心進行申訴。

　　具體能不能使用公積金貸款申請房貸，還是要以申訴結果為準。

　　個人住房公積金貸款要滿足什么條件：

　　1、借款人具有完全民事行為能力；

　　2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；

　　3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；

　　5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議；

　　6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；

　　7、具有不低于購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；

　　8、借款人同意辦理住房抵押和保險；

　　9、購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料；

　　10、借款人同意在貸款的銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦的銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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