南京個人公積金貸款申請辦理流程

時間：2024-10-03 20:20:59 公積金我要投稿

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南京個人公積金貸款申請辦理流程

　　借款人攜帶資料，到受委托銀行指定網(wǎng)點提出申請；受委托銀行按有關(guān)規(guī)定與借款人面談，一次性告知借款人需提交的文件與資料。以下小編為大家整理了南京個人公積金貸款申請辦理流程的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

南京個人公積金貸款申請辦理流程

　　南京公積金貸款申請辦理流程：

　　1、借款人可通過南京住房公積金網(wǎng)站、12329客服電話等了解貸款知識，也可到公積金服務(wù)大廳（太平北路51號）或受委托銀行的網(wǎng)點領(lǐng)取“住房公積金貸款須知”。

　　2、借款人攜帶相關(guān)資料，到受委托銀行指定網(wǎng)點提出申請。

　　3、受委托銀行按有關(guān)規(guī)定與借款人面談，一次性告知借款人需提交的文件與資料。在授權(quán)下查詢打印《個人信用報告》，進(jìn)行貸前調(diào)查。

　　4、受委托銀行審閱借款人提供的借款資料，根據(jù)借款人及配偶的公積金繳存及購房情況，確定擔(dān)保方式，計算實際可貸額度，商定貸款金額、期限以及還款方式。如需公證，通知借款人辦理公證手續(xù)。

　　5、受委托銀行向借款人發(fā)放公積金貸款申請書及借款合同文本，通知借款人在受委托銀行開設(shè)還款賬戶，指導(dǎo)借款人及配偶、其他共有產(chǎn)權(quán)人正確填寫有關(guān)材料，按要求將提供的材料粘貼在借款合同文本指定的區(qū)域。

　　6、受委托銀行將審查合格的借款人的貸款信息錄入公積金管理信息系統(tǒng)，并將所有貸款材料報管理中心審批。

　　7、經(jīng)管理中心審批后，購買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）期房的，受委托銀行通知或代理借款人辦理不動產(chǎn)預(yù)抵押登記手續(xù)；購買商品房現(xiàn)房（自管產(chǎn)）的，受委托銀行通知或代理借款人辦理不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)；購買二手房的，受委托銀行通知借款人辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移和抵押登記手續(xù)。受委托銀行應(yīng)及時將已辦理完畢的不動產(chǎn)（預(yù)售）登記信息和（預(yù)）抵押登記信息錄入業(yè)務(wù)系統(tǒng)提交管理中心審批。

　　8、管理中心審批同意后受委托銀行按不同方式發(fā)放貸款：購買商品房貸款的，受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將借款人的貸款劃入售房單位在銀行開設(shè)的賬戶；購買二手房貸款，采取擔(dān)保托管方式進(jìn)行交易的，受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將借款人的貸款劃入南京市房屋置業(yè)擔(dān)保有限公司在銀行開設(shè)的賬戶；采取自行給付方式進(jìn)行交易的，受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將借款人的貸款劃入售房人（單位）在銀行開設(shè)的賬戶。

　　9、借款人于放款次月起，每月15日之前將當(dāng)月應(yīng)還本息額存入還款賬戶，保證貸款銀行能夠?qū)嵤┛劭睢?/p>

　　10、借款人與受委托銀行結(jié)清全部貸款本息后，憑銀行出具的《注銷抵押申請書》到不動產(chǎn)抵押登記機關(guān)辦理住房抵押注銷手續(xù)。

　　申請材料：

　　1、身份證件和戶籍證明。

　　借款人及其配偶均需提供有效期內(nèi)的身份證件和戶籍證明，非南京市戶籍除提供以上資料外，還需出具《居住證》；借款人配偶為現(xiàn)役軍官（含士官）的，出具軍隊統(tǒng)一簽發(fā)的有效期內(nèi)的證件。

　　2、婚姻狀況證明。

　　借款人已婚的，提供結(jié)婚證；

　　借款人未婚的，應(yīng)簽訂《婚姻狀況聲明書》；借款人離異的，提供離婚證和離婚協(xié)議書（或法院判決書、民事調(diào)解書）；

　　借款人喪偶的，提供配偶死亡證明。

　　3、購房貸款須提供的材料。

　　購買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）期房的提供經(jīng)備案的《南京市商品房預(yù)售合同》原件。

　　購買商品房現(xiàn)房（自管產(chǎn)）的提供合法有效的商品房現(xiàn)售合同和開發(fā)單位名下的《不動產(chǎn)權(quán)證書》（《房屋所有權(quán)證》）原件；或加蓋不動產(chǎn)登記專用章的《南京市不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記聯(lián)系單》和《南京市不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表》原件。

　　購買二手房的提供合法有效的購房合同、賣方名下的《不動產(chǎn)權(quán)證書》（《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》）原件。

　　《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》地址不一致的，提供住房所在地公安機關(guān)出具的《南京市街巷門牌號碼編排（變更）證明單》。

　　不低于20%的購房首付款發(fā)票或付款證明。

　　以拆遷補償款作為首付款的提供《南京市城市房屋拆遷補償協(xié)議》。

　　4、建造、翻建、大修住房貸款須提供的材料。

　　借款人在國有土地建造、翻建自住住房的提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件；大修自住住房的提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》（《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》）原件和街道（鎮(zhèn)）以上建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的大修證明原件。

　　建造、翻建自住住房的提供房屋造價評估報告。

　　大修自住住房的提供購買建筑材料及其他施工費用發(fā)票。

　　與施工單位簽訂的建造、翻建、大修自住住房的工程合同原件、施工單位的營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書原件。

　　有共同出資人的，共同出資人親筆簽名的同意抵押承諾書。

　　5、借款人和共有權(quán)人親筆簽字的《共有權(quán)人同意抵押承諾書》、《自行安置承諾書》。

　　6、同意受委托銀行通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印《個人信用報告》（銀行專業(yè)版）的承諾書。