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杭州買房如何使用公積金貸款

時間:2024-07-10 10:33:17 公積金 我要投稿
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杭州買房如何使用公積金貸款

  住房公積金,是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。接下來小編整理了杭州買房如何使用公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容,文章希望大家喜歡!

杭州買房如何使用公積金貸款

  個人住房公積金貸款要滿足什么條件,主要內(nèi)容如下:

  1、借款人具有完全民事行為能力;

  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;

  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;

  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;

  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

  7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

  8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

  9、購買商品住房的,應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關(guān)資信材料;

  10、借款人同意在貸款承辦的銀行開立個人帳戶,并同意由貸款承辦的銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  住房公積金貸款所需材料:

  1.借款人及其配偶的戶口簿;

  2.借款人及其配偶的居民身份證;

  3.借款人婚姻狀況證明;

  4.購房首付款證明;

  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

  住房公積金辦理條件:

  1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;

  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

  3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。

  住房公積金辦理流程:

  1.貸款人準備相關(guān)資料,到銀行填寫貸款申請,并提交材料;

  2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核;

  3.審核過后,貸款銀行聯(lián)系貸款人,簽訂相關(guān)合同;

  4.銀行放款,貸款人履行還款責任。

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