公積金買房如何貸款
住房公積金是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。小編整理了公積金買房貸款的相關(guān)信息如下，希望對(duì)各位網(wǎng)友有所幫助。
一、公積金買房如何貸款
1、購房者提交貸款資料，由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
2、申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，審批中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
3、申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函。
4、貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位；用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。
二、公積金的其他用途
1、其實(shí)很多地區(qū)都有可用公積金支付房租的規(guī)定，只要房租支出超過家庭收入一定比例，并能夠提供合法的房屋租賃合同等相關(guān)憑證，并就可以用公積金付房租了。
2、公積金不僅僅可以用于自己購房，也可以用于兒女購房。如果兒女申請(qǐng)公積金房貸款買自住房，可以提取父母的公積金來償還本息；如果兒女申請(qǐng)商業(yè)貸款來購買自住房，可以提取父母的公積金作為首付款。
3、公積金用于修建、翻新、大修住房一般只適用于在農(nóng)村集體土地。職工及配偶可以提取被批準(zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金，提取金額合計(jì)不超過修建房屋的費(fèi)用。
4、繳納公積金的職工家庭成員（不僅限于職工本人）如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。職工提取公積金的 申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)；并且申請(qǐng)?zhí)崛〉慕痤~不能超過住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。
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