公積金買房有什么好處

　　無論是哪個公司的職工，在入職的時候，公司一般都會為其辦理住房公積金，而公積金作為住房儲金，主要是用來買房的。那么，公積金買房有什么好處呢？以下小編為大家整理了公積金買房的好處相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　1、貸款利率低。

　　公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。國家規(guī)定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。

　　2、公積金貸款年限較長。

　　借款人的貸款期限長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

　　3、少償還一部分貸款額

　　銀行會在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款。

　　4、可提前還貸。

　　住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進行提前還款。也就是說可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

　　5、首付比例小。

　　買房交首付一直讓很多人倍感經(jīng)濟壓力，因為這一部分錢你必須一把墊付，對于手頭資金不多的人明顯要困難的多，而住房公積金恰好解決了這個問題，明顯減少你的首付款壓力

　　6、放款速度快。

　　由于住房公積金的特殊性，放款速度要明顯比商業(yè)貸款速度快，這會幫你剩下很多麻煩，讓你購房更具優(yōu)勢

　　7、辦理手續(xù)便捷。

　　住房公積金的辦理手續(xù)相對商業(yè)貸款要明顯便捷很多，一般情況下只要你帶足所需材料只需去一次公積金辦事處就可以完成辦理手續(xù)，節(jié)約了時間的經(jīng)濟支出

　　注意：如果有購房需求，最好是在買房之前合理的時間內(nèi)提前停止動用公積金余額。因為公積金貸款也是有限額的，值得注意的是，貸款買房之前，不可提取公積金用于支付房款等項目。如果公積金賬戶余額為零，也就意味著公積金貸款額度也為零，這樣就無法辦理貸款。

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