異地公積金貸款需要擔(dān)保人嗎

　　住房公積金顧名思義肯定就是用于房屋的儲(chǔ)金。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律中的規(guī)定，使用住房公積金不僅僅限于購(gòu)房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，其實(shí)只要滿(mǎn)足了規(guī)定的條件，那都是可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金來(lái)使用的。以下小編為大家整理了異地公積金貸款需要擔(dān)保人的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！

　　申請(qǐng)住房公積金貸款需要單位擔(dān)�；蛘叩谌�自然人擔(dān)保。

　　以單位為擔(dān)保的，保證人必須具有足夠代償全部貸款本息的能力，并提供連帶的責(zé)任擔(dān)保。單位需要在《住房公積金委托貸款合同》蓋單位公章，法人代表簽字或蓋章。

　　以第三自然人進(jìn)行擔(dān)保的，保證人必須有本市常住戶(hù)口，有固定職業(yè)、穩(wěn)定收入且能連續(xù)正常繳存住房公積金。保證人需提供個(gè)人工資證明，持身份證到公積金中心進(jìn)行面簽。

　　一、公積金貸款擔(dān)保費(fèi)是什么意思

　　1、擔(dān)保費(fèi)的作用就是相當(dāng)于你買(mǎi)了一個(gè)保險(xiǎn)，如果你日后遇到什么問(wèn)題，還不起貸款了，就由擔(dān)保公司幫你還。對(duì)于公積金貸款，這個(gè)“保險(xiǎn)”國(guó)家是強(qiáng)制性的。

　　2、通過(guò)擔(dān)保中心辦理公積金貸款，無(wú)需再購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，只需交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)包含抵押登記費(fèi)、委托公證費(fèi)等費(fèi)用，最低收費(fèi)為800元。另外，借款人還需向評(píng)估公司繳納房屋評(píng)估費(fèi)，具體按評(píng)估公司的統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　二、公積金貸款擔(dān)保費(fèi)

　　(一)貸款抵押物為貸款人所購(gòu)房屋。

　　住房貸款擔(dān)保，一般由貸款人以所購(gòu)房屋作抵押，(即使你支付公積金貸款擔(dān)保，擔(dān)保公司也需要你提供反擔(dān)保，一般是你所購(gòu)房屋)，所以歸根到底，抵押的是貸款人所購(gòu)房屋。

　　(二)商業(yè)貸款可以自愿選擇貸款擔(dān)保和保險(xiǎn)。

　　公積金貸款全部由商業(yè)銀行進(jìn)行辦理，既然商業(yè)銀行對(duì)其所提供貸款無(wú)需擔(dān)保，而同時(shí)由其辦理的公積金貸款就一定需要呢?其實(shí)完全可以通過(guò)立法確定抵押房屋優(yōu)先賠償公積金貸款來(lái)減少公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

　　(三)公積金貸款成立的初衷。

　　公積金貸款原本是為了解決居民的住房問(wèn)題，但實(shí)際上由于其擔(dān)保費(fèi)的高額性，如30萬(wàn)元30年計(jì)擔(dān)保費(fèi)154.3*30=4629元。假如房屋面積為100平方，則每平方米房屋售價(jià)提高46.29元，房屋面積為50平方，則提高92.58元。

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